Продажба+37% над пазара

Функционален 1-стаен апартамент с отделна спалня в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба170 000 €3 541 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
48 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Малинова долина на границата със Студентски град. Разпределението е проектирано като двустаен, с отделна спалня и дневна с кухненски бокс, което осигурява удобство и лично пространство. Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на 3-ти етаж от 6, с наличен асансьор и паркомясто. Районът е добре развит, с лесен достъп до университети и градски удобства, подходящ за студенти и млади професионалисти. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, предлагайки готово за нанасяне решение с функционално разпределение и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района