ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба123 000 €2 673 €/м²
Очакван наем483 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 46 кв.м., разположен в Малинова долина, София. Имотът е на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределението е функционално, с една основна стая и възможност за отделяне на кухненски кът. Апартаментът има западно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и качествени дограми Rehau с троен стъклопакет. Предвидени са възможности за газово отопление и климатични системи.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. В близост има зелени площи и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като съчетава комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 46,43 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района