Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с градина

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба118 000 €2 950 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
40 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.6% · 3 000 €
  1. 115 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▲ 3 000 € (2.6%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 950 €/м² срещу 2 578 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Малинова долина, град София. Общата площ е 40.88 кв.м., включително градина от 7.87 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • градина
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • апартамент с 1 спалня
  • апартамент с 2 спални
  • апартамент с 3 спални

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района