ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, м-т Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба146 158 €2 519 €/м²
Очакван наем766 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9.4% · 12 564 €
  1. 133 594 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 133 594 €▲ 0 € (0%) 9 Януари 2026Повишение на цената
  3. 146 158 €▲ 12 564 € (9.4%) 6 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме едностаен апартамент от 58.41 кв.м за продажба, в нова, модерна сграда на удобна локация на 250 метра от Околовръстен път, в близост до бул. 'Цар Борис ' в м-т Гърдова глава в София.

ПРЕД АКТ 16!

Комплексът е разположен на спокойно и тихо място с чист въздух, в зеления столичен район, в близост до училище и детска градина, хипермаркети Фантастико и Lidl.

Параметри на жилището

Имотът е разположен на 2-ри етаж и има северно изложение.

Състои се от:
антре;
дневна с кухня и зона-спалня;
баня с тоалетна;
балкон.
Застроената площ на имота е 49.1 кв.м, като към жилището има и склад със светла площ 4.61 кв.м.

За сградата

Сградата с РЗП 4 200 кв.м е проектирана от 5 надземни жилищни и един полуподземен етаж, състои се от два входа с общо 35 бр. имоти. Имотите за продажба са от тип едностайни, двустайни и тристайни жилища, с комфортни разпределения.

Паркирането е решено с 15 надземни гаража и 20 паркоместа в дворното място.

В строителството на сградата са заложени качествени материали и техники.

Сградата е газифицирана.

Апартаментите се продават по БДС, на шпакловка и замазка.

Технически характеристики:
стоманобетонна конструкция, с водоплътен бетон клас С 25/30 (бетонът е над изисквания по проект, за много високи сгради);
зидария с тухли Wienerberger;
с изцяло окачена вентилируема фасада: стъклокерамика, HPL и еталбонд, по разработен дизайнерски проект;
дограма - модел GENEO, REHAU, от композитен материал 86 мм, с троен стъклопакет, цвят антрацит (тъмносив);
общи части - с гранит на пода, стени с елементи от гранит, HPL и еталбонд;
8-местни асансьори OTIS;
входни врати на апартаментите - поръчкови, метални, блиндирани и с топлоизолация;
гаражни врати - автоматични, секционни, топлоизолирани и с дистанционно управление.
Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-126222
Тел: 0884 604 653, 02 424 98 81
Отговорен брокер:Пламен Ангелов
Без комисиона от купувача

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 307 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района