Продажба

Едностаен апартамент в Люлин 9 с тераса и асансьор

СофияЛюлин 9
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба92 000 €2 243 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Люлин 9 (17 имота)

Площ
41 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Люлин 9 (17 имота) — 2 243 €/м² срещу 2 138 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Люлин 9, град София. Разполага с дневна с кухненски бокс, преходна малка спалня и тераса към спалнята. В антрето има вграден гардероб, а банята е с тоалетна. Жилището е в тухлена сграда от 2010 г. на 4-ти етаж от общо 5 с наличен асансьор. Към апартамента има и 3 кв.м. мазе, а възможността за закупуване на надземен гараж допълва удобствата. Кварталът е градски с добра инфраструктура и достъп до транспорт. Имотът е подходящ за едно или двама души, търсещи функционално жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Люлин 9

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци
  • преходни стаи
  • малка площ

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района