Продажба

Едностаен апартамент в Люлин 10 с паркомясто

СофияЛюлин 10
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба87 495 €1 822 €/м²
Очакван наем663 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Люлин 10 (10 имота)

Площ
48 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем663 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.7% · 4 730 €
  1. 82 765 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 87 495 €▲ 4 730 € (5.7%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Люлин 10 (10 имота) — 1 822 €/м² срещу 1 872 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Люлин 10, град София, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спален кът, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с модерна архитектура и контрол на достъпа, а жилището се предава на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по избор.

Локацията е в близост до спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможност за паркомясто и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 663 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

От публикуването цената е повишена с 4 730 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Люлин 10

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спален кът
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района