Продажба

1-стаен апартамент с кухненски кът в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба81 000 €3 681 €/м²
Очакван наем813 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Лагера (151 имота)

Площ
22 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем813 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.3% · 1 000 €
  1. 80 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▼ 5 000 € (6.3%) 6 Април 2026Намаление на цената
  3. 81 000 €▲ 6 000 € (8%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Лагера (151 имота) — 3 681 €/м² срещу 2 925 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Лагера, град София.
Разпределението включва една основна стая с кухненски кът и баня с тоалетна, подходящо за самостоятелно живеене или инвестиция.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на 2-ри етаж от 3, с функционално обзавеждане и готов за ползване.
Кварталът е спокоен и зелен с удобен достъп до метро, трамвай и основни услуги, подходящ за млади професионалисти и наематели.
Имотът е подходящ за инвестиция с бърз старт на доходност или за първи дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 813 €. Наемът покрива цялата вноска (226%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • готов за ползване
Недостатъци
  • панелно строителство
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая с кухненски кът
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района