Продажба+30% над пазара

1-стаен апартамент с кухненски кът в Лагера, София

СофияЛагера

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба81 000 €3 681 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

22 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.

Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.3% · 1 000 €

80 000 €6 Март 2026Първоначална цена
75 000 €▼ 5 000 € (6.3%) 6 Април 2026Намаление на цената
81 000 €▲ 6 000 € (8%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Лагера, град София.
Разпределението включва една основна стая с кухненски кът и баня с тоалетна, подходящо за самостоятелно живеене или инвестиция.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на 2-ри етаж от 3, с функционално обзавеждане и готов за ползване.
Кварталът е спокоен и зелен с удобен достъп до метро, трамвай и основни услуги, подходящ за млади професионалисти и наематели.
Имотът е подходящ за инвестиция с бърз старт на доходност или за първи дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
готов за ползване

Недостатъци

панелно строителство
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.