Продажба

Мезонет 3-стаен в кв. Военно училище, Шумен с тераса

ШуменВоенно училище
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба310 000 €1 878 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Военно училище (35 имота)

Площ
165 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 973 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Военно училище (35 имота) — 1 878 €/м² срещу 1 575 €/м².

Мезонет с площ от 165 кв.м. в квартал Военно училище, град Шумен.
Разпределението включва на първо ниво кухня с трапезария, дневна, две спални, дрешник, мокро помещение, баня с тоалет и просторна тераса, превърната в зимна градина с барбекю. Второто ниво съдържа още една спалня, баня с тоалет и два гардероба.
Имотът е построен от тухла през 2006 г., с подменена ПВЦ дограма и външна и вътрешна изолация. Отоплението е осигурено чрез три климатика, а подовите настилки са естествен дъбов паркет и теракота.
Кварталът предлага спокойна градска среда с възможност за закупуване на два гаража във вътрешен двор. Локацията е удобна за семейства, тъй като съчетава достъп до градската инфраструктура и по-спокойна обстановка.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни удобства като зимна градина и гаражи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Военно училище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • зимна градина
  • възможност за гаражи
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалет
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района