Продажба

Мезонет с 3 спални и панорамни тераси в Шумен, Военно училище

ШуменВоенно училище
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба300 000 €1 818 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Военно училище (35 имота)

Площ
165 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 930 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Военно училище (35 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 575 €/м².

Мезонет с площ от 165 кв.м, разположен в град Шумен, район Военно училище. Жилището е на два етажа, свързани със стълбище, което осигурява ясно разграничение между дневната и нощната зона. Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня, трапезария и хол, три спални, дрешник, две бани с тоалет и перално помещение. Имотът разполага с две големи панорамни тераси с югоизточно изложение. Сградата е тухлена от 2015 г., в добро състояние и с поддържани общи части. Отоплението е решено чрез климатици. Локацията е на тиха улица в близост до военния комплекс, което осигурява спокойствие и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Военно училище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • панорамни тераси
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района