Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия с две тераси

ШуменТракия
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба138 000 €1 437 €/м²
Очакван наем401 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (227 имота)

Площ
96 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (227 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 562 €/м².

Апартамент с площ 96 кв.м в квартал Тракия, град Шумен.
Разпределението включва коридор, кухня, хол, две спални, баня, тоалет и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейство.
Сградата е от 1980 г., построена по EPC технология, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Жилището се намира на 12-ти етаж от общо 14.
Кварталът предлага паркинг и е в урбанизирана среда с достъп до основни удобства.
Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за обновяване и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района