Продажба

2-стаен апартамент в Шумен, Тракия с контрол на достъпа

ШуменТракия
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба103 000 €2 060 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (19 имота)

Площ
50 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (19 имота) — 1 980 €/м² срещу 1 883 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, град Шумен. Разположен е на първи жилищен етаж в панелна сграда с осем етажа.

Имотът включва две отделни стаи, коридор, баня и тоалетна, като отоплението се осъществява чрез климатици. Разпределението е функционално с отделен вход.

Сградата е панелна конструкция, като има контрол на достъпа за сигурност. Отоплението е електрическо, което може да повлияе на разходите за поддръжка.

Локацията е удобна с близост до магазини, детски градини и автобусни спирки, което улеснява ежедневните нужди.

Подходящ за семейства, търсещи практичен имот с добра локация и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • близо до магазини и транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • отопление с климатици
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 50 кв.м

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района