Продажба

Апартамент 2-стаен в Шумен, Ривиера с тераса и асансьор

ШуменПазара
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба96 000 €1 476 €/м²
Очакван наем524 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Пазара (93 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем524 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Пазара (93 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 702 €/м².

Апартамент в град Шумен, квартал Пазара, част от нов жилищен комплекс Ривиера.

Разпределение: дневна, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, обща площ 65 кв.м., на трети етаж от шестетажна сграда.

Жилището е в нова тухлена сграда (2029 г.) с качествени материали като петкамерна PVC дограма и топлоизолация Baumit. Налични са асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и фитнес на открито в защитена среда близо до центъра на града.

Подходящ за семейства, търсещи съвременен градски дом с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 524 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района