медиана 1 615 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 166 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~18 000 €
над пазара
спрямо медианата за апартаменти в Център (302 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (302 имота) — 1 828 €/м² срещу 1 592 €/м².
Апартамент с три стаи в град Шумен, район Център, на бул. Велики Преслав.
Разпределението включва отделна кухня, баня и тоалетна поотделно, както и две тераси, което осигурява удобство и допълнително пространство.
Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., намира се на трети етаж от четири, санирано и топло, с поддържани общи части и контролиран достъп.
Локацията е централна, с възможност за паркиране и гараж, а гледката към Паметника на създателите на българската държава добавя визуален акцент.
Подходящ е за семейства, търсещи функционално разпределение и спокойна среда в градската част.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 382 €. Наемът покрива 62% от вноската.
Имотът се предлага в 4 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 16 000 €. Обявен е от 214 дни. От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (10.3%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 10%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 615 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 166 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 476 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 476 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
медиана 1 733 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 393 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 615 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 476 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
медиана 1 615 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
медиана 1 615 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес