Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба176 094 €1 354 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО ЕРА 1300 предлага за продажба БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧ двустаен апартамент с площ 130,44 кв.м. и чиста жилищна площ от 115,34 кв.м., разположен на ЧЕТВЪРТИ жилищен етаж.
Апартаментът е с функционално разпределение:
• дневна с кухня, трапезария
• спалня с дрешник
• баня с тоалетна
• коридор
• две тераси
• озеленен пл. покрив

ЕКСКЛУЗИВНО от ЕРА 130 Central Residence - Вашето бъдеще в сърцето на Шумен!
ВЕЧЕ с АКТ14!
БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧ!

Сграда комбинираща удобство, модерен дизайн и стратегическа локация. Central Residence е проектът, който ще надмине очакванията ви. Очаква се сградата да бъде завършена през 2026 година и предлага разнообразие от удобства и възможности за живот или инвестиция.

Шестетажната сграда е проектирана да отговори на нуждите на съвременния градски живот. В нея ще откриете:
-16 модерни апартамента избор между двустайни и тристайни жилища, завършени по БДС
-Подземни гаражи и паркоместа с лесен достъп чрез асансьор
-Външни паркоместа
-Търговски помещения

Сградата съчетава изискан архитектурен дизайн с функционално разпределение, което прави всяко пространство практично и приятно за обитаване.

Едно от основните предимства на Central Residence е неговото местоположение. Разположен в близост до площад Кристал , проектът осигурява лесен достъп до административни сгради, търговски обекти, заведения, хипермаркети, автобусни спирки. Тук ще намерите всичко необходимо за комфортен начин на живот.

Central Residence не е просто сграда, а възможност. Това е дом, който предлага:
-Инвестиция с висока стойност, благодарение на централната си локация.
-Сигурност и удобство с модерни гаражи и паркоместа.
-Пространства, които могат да се адаптират според вашите нужди и стил.
-Дограма - луксозна серия 'Rehau' шесткамерна система и троен стъклопакет
-Хидравличен асансьор 'Liftkom'
-Хидравлична платформа 'Liftkom'
-Вътрешна мазилка 'Baumit', 'R?FIX'
-Тухлена зидария 'Porotherm' - 'Wienerberger'
-Хидроизолация и толоизолация
-Високоякостен бетон

ЕРА 1300 е единственият представител на Central Residence и ви предлага уникалния шанс да запазите своя бъдещ дом още днес.

Свържете се с нас:
гр. Шумен, ул. 'Панайот Волов' 11, тел.: 0899 15 1300, за да научите повече за проекта и да осигурите вашето място в тази уникална сграда.

Central Residence - Домът, за който мечтаете. Инвестицията, която заслужавате.

Оферта 4200880

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.