Продажба

Тристаен апартамент с гараж в центъра на Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба165 000 €1 793 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 793 €/м² срещу 1 739 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, район Център, разположен на първи жилищен етаж в триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, две спални, хол, трапезария с кухня, баня и тоалетна в отделни помещения и две тераси. Към имота има избено и таванско помещение, както и гараж с площ 38 кв.м.

Жилището е построено през 1990 г., като се нуждае от ремонт и няма съвременни подобрения. Отоплението е локално парно на твърдо гориво.

Локацията е близо до административни сгради, училище, детски градини и централна пешеходна зона, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и инвестиция в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • две тераси
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • локално парно на твърдо гориво
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района