Продажба−28% под пазара

Многостаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба109 900 €1 099 €/м²

Очакван наем382 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем382 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

МНОГОСТАЕН АПАРТАМЕНТ | ИДЕАЛЕН ЦЕНТЪР | ПАНОРАМА | СЛЕД ОСНОВЕН РЕМОНТ

Предлагаме за продажба просторен многостаен апартамент, разположен в идеалния център на гр. Шумен, на бул. Славянски , в непосредствена близост до пешеходната зона.

Имотът е напълно реновиран, с подменени ел. и ВиК инсталации, изпълнена вътрешна изолация и се предлага полуобзаведен, готов за нанасяне. Жилището е почти неизползвано след ремонта.

Разпределение:
входно антре с място за съхранение
просторен хол
трапезария
отделна кухня
две спални
баня и тоалетна отделни помещения

Апартаментът е разположен на последен етаж, което осигурява уникална панорамна гледка към града и към Паметника Създатели на българската държава .

Към имота има и голямо мазе (~15 кв.м.).

? Локацията е отлична всичко необходимо е на метри разстояние: магазини, заведения, институции и градски транспорт.

? Налична е схема на разпределение за по-голямо удобство.

? За повече информация и огледи се обадете и цитирайте код: 237009

Подходящ както за живеене, така и за инвестиция в топ центъра на града.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.