Продажба

Четиристаен апартамент в Шумен, кв. Пазара с асансьор

ШуменПазара
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба219 496 €1 545 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Пазара (12 имота)

Площ
142 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Пазара (12 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 654 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, квартал Пазара, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва три спални, просторна дневна зона и две бани, което осигурява удобство за голямо семейство.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор; общите части са изпълнени с качествени материали.

Локацията предлага лесен достъп до търговски обекти, училища и основни градски артерии, като в комплекса има басейн, детска площадка и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 974 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района