Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в Пазара, Шумен

ШуменПазара
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €1 409 €/м²
Очакван наем524 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Пазара (12 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем524 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Пазара (12 имота) — 1 409 €/м² срещу 1 654 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, район Пазара, на трети етаж от три в тухлена сграда от 1994 г.

Разпределението включва голям коридор, две спални, хол, трапезария с кухня и излаз на обща голяма тераса, както и баня и тоалетна в отделни помещения.

Сградата е тухлена, жилището е в добро поддържано състояние с естествен паркет и мозайка като настилки, а входът разполага с контролиран достъп. Към имота има избено помещение, таванско помещение с санитарен възел и тухлен гараж.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни удобства като гараж и тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 524 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • контролиран достъп
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района