Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Куршун чешма, Шумен

ШуменКуршун чешма
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба139 000 €1 112 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма (18 имота)

Площ
125 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.7% · 952 €
  1. 138 048 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▲ 952 € (0.7%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма (18 имота) — 1 112 €/м² срещу 1 200 €/м².

Четиристаен апартамент в град Шумен, район Куршун чешма, разположен на първи висок етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, две спални, хол, кухня с трапезария, баня, тоалетна и три тераси, както и таванско помещение и маза. Вътрешното пространство е функционално с отделни стаи и допълнителни складови площи.

Сградата е тухлена конструкция с контролиран достъп, а жилището е без съвременни подобрения, с естествен паркет и отопление чрез климатик.

Локацията предлага спокойна градска среда с възможност за достъп до основни удобства в квартала.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с допълнителни складови площи и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 952 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • контролиран достъп
  • допълнителни складови площи
Недостатъци
  • без съвременни подобрения
  • отопление с климатик

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района