Продажба

Четиристаен апартамент в Шумен, Куршун чешма с гараж

ШуменКуршун чешма
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба150 000 €1 500 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма (18 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 30 000 €
  1. 180 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 30 000 € (16.7%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма (18 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, квартал Куршун чешма. Жилището е разположено на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда с контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, хол, две спални, килер, три тераси, баня и отделна тоалетна. Към имота има избено помещение, таван и гараж.

Сградата е тухлена, апартаментът е с подменена ПВЦ дограма и подови настилки от естествен паркет и теракота. Отоплението се осъществява чрез климатик.

Локацията е удобна с близост до училища, магазини, детски градини и автобусни спирки. Районът предлага необходимите градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • гараж
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района