Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в кв. Еверест, Шумен

ШуменЕверест
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба105 000 €1 093 €/м²
Очакван наем402 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Еверест (26 имота)

Площ
96 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Еверест (26 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 224 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, квартал Еверест, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.

Разпределение: Г-образен коридор, просторен хол с излаз на тераса, две спални, голяма кухня с излаз на втора тераса, баня и тоалетна отделно, килер.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контролиран достъп. Жилището е частично реновирано с ПВЦ дограма и външна изолация, подовите настилки са естествен паркет и теракота.

Локацията е в централната част на квартала, близо до удобства и транспортни връзки.

Подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между пространство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еверест

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района