Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Еверест с тераса

ШуменЕверест
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба75 000 €1 209 €/м²
Очакван наем400 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еверест (17 имота)

Площ
62 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еверест (17 имота) — 1 209 €/м² срещу 1 730 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, квартал Еверест, разположен на осми етаж от панелен блок.

Разпределението включва коридор, хол с тераса, спалня и кухня с обща тераса, както и санитарно помещение.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е санирано и с подменена ПВЦ дограма.

Кварталът предлага удобства за ежедневен живот и добър градски транспорт.

Имотът е подходящ за практично жилище с балансирано разпределение и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еверест

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • саниран имот
  • ПВЦ дограма
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района