Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Еверест с тераса

ШуменЕверест
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 000 €1 769 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еверест (16 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.8% · 20 000 €
  1. 135 000 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 20 000 € (14.8%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еверест (16 имота) — 1 769 €/м² срещу 1 750 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Еверест, на първи висок етаж в панелен блок от 1980 г.

Разпределението включва Г-образен коридор, хол и спалня с излаз на тераса, кухня и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е след основен ремонт с нова ПВЦ дограма, ламинат, теракот и мазилка; сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа.

Кварталът предлага близост до магазини и удобства като автомивка, което добавя към практичността на локацията.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с оглед на баланса между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (14.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еверест

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района