Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Добруджа, Шумен с асансьор

ШуменДобруджански
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба307 768 €1 546 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Добруджански (16 имота)

Площ
199 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 365 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 991 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Добруджански (16 имота) — 1 546 €/м² срещу 1 630 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Шумен, квартал Добруджа, част от новострояща се сграда. Общата площ е 199 кв.м, разположен на последния шести етаж.

Разпределението включва големи помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за завършване до ключ и включва замазка, мазилка и ел. и ВиК инсталации до точка.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., оборудвана с асансьор и висококачествена дограма.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на гаражи и паркоместа.

Подходящ имот за семейство, търсещо простор и комфорт в ново строителство с модерна визия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 365 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • асансьор
  • висококачествена дограма
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • последен етаж
  • незавършен до ключ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района