Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Добруджански, Шумен

ШуменДобруджански
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба179 000 €1 491 €/м²
Очакван наем374 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Добруджански (16 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Добруджански (16 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 630 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, квартал Добруджански, с площ от 120 кв.м. Разположен е на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, кабинет със стъклена преграда и гардеробна. Банята е с голяма душ кабина.

Имотът е след основен ремонт с използвани качествени материали като масивен паркет и PVC дограма с четворен стъклопакет. Отоплението и охлаждането се осигуряват от енергоспестяващи климатици.

Кварталът предлага спокойна градска среда, подходяща за семейства, с добра инфраструктура и достъп до удобства.

Подходящ за голямо семейство или хора, които работят от вкъщи, тъй като разполага с отделен кабинет и достатъчно пространство за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гардеробна
  • нов ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • гардеробна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района