Продажба

4-стаен апартамент в кв. Добруджански, Шумен с две тераси

ШуменДобруджански
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба189 178 €1 819 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Добруджански (16 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 465 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Добруджански (16 имота) — 1 819 €/м² срещу 1 630 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Добруджански, близо до РУМ. Разполага с четири стаи – кухня, хол, две спални и трапезария, както и баня и тоалетна. Включени са две остъклени тераси и таванска стая с допълнителна тераса и маза. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2004 г. Подовите настилки са ламинат и теракот, като апартаментът е без подобрения. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и близост до основни услуги. Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две остъклени тераси
  • тухлено строителство
  • маза и таванска стая
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • без подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • таванска стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района