Продажба−19% под пазара

Многостаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба120 000 €1 250 €/м²

Очакван наем380 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем380 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АТРАКТИВНА ЦЕНА!!! ЦЕНТРАЛНА ЛОКАЦИЯ! ТУХЛЕНА КООПЕРАЦИЯ!!! РЕАЛНИ ПЛОЩИ!
Агенция ФАВОРИТ предлага за продажба ЧЕТИРИСТАЕН , ТУХЛЕН апартамент находящ се в ЦЕНТРАЛНАТА ЧАСТ на гр.Шумен, по ул.Съединение , в близост до Съда и Полицията . Жилището е разположено на 4 ти етаж , с площ от 96 кв. м. , изба - 8кв.м. и таван -21 кв.м . Изложение Юг/Север. Състои се от: коридор, хол с голяма тераса , трапезария , кухненя с тераса , две спални , баня, тоалет! Възможно е преустройство на трапезарията в трета спалня. Изключително светло и просторно жилище с уникална панорама към Паметник 1300г. и Шуменското плато , както и към целия град.
Подобрения : Изцяло подменена ПВЦ дограма, естествен паркет.
Вход с контролиран достъп, с вътрешен двор и наличие на паркомясто към апартамента!!!
Намира се в близост до Административни центрове, училища, детски градини, магазини ,автобусни спирки и други удобства на живеещите в района. Обява Ч-2016, за огледи и информация на посочения телефон 0896625810
Агенция ФАВОРИТ извършва необходимите юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Също така съдейства за отпускане на банков кредит.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.