Sale−19% под пазара

4-bedroom apartment in Shumen, Centyr

ShumenCentyr

Published: 4 May 2026 Updated: 8 August 2026

Sale120,000 €1,250 €/m²

Expected rent380 € /mo

Area

96 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent380 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 152 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АТРАКТИВНА ЦЕНА!!! ЦЕНТРАЛНА ЛОКАЦИЯ! ТУХЛЕНА КООПЕРАЦИЯ!!! РЕАЛНИ ПЛОЩИ!
Агенция ФАВОРИТ предлага за продажба ЧЕТИРИСТАЕН , ТУХЛЕН апартамент находящ се в ЦЕНТРАЛНАТА ЧАСТ на гр.Шумен, по ул.Съединение , в близост до Съда и Полицията . Жилището е разположено на 4 ти етаж , с площ от 96 кв. м. , изба - 8кв.м. и таван -21 кв.м . Изложение Юг/Север. Състои се от: коридор, хол с голяма тераса , трапезария , кухненя с тераса , две спални , баня, тоалет! Възможно е преустройство на трапезарията в трета спалня. Изключително светло и просторно жилище с уникална панорама към Паметник 1300г. и Шуменското плато , както и към целия град.
Подобрения : Изцяло подменена ПВЦ дограма, естествен паркет.
Вход с контролиран достъп, с вътрешен двор и наличие на паркомясто към апартамента!!!
Намира се в близост до Административни центрове, училища, детски градини, магазини ,автобусни спирки и други удобства на живеещите в района. Обява Ч-2016, за огледи и информация на посочения телефон 0896625810
Агенция ФАВОРИТ извършва необходимите юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Също така съдейства за отпускане на банков кредит.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.