Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гараж в центъра на Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба165 000 €1 527 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 527 €/м² срещу 1 584 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, в централната част на града. Разполага с площ от 108 кв.м и е разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва широк коридор, дневна, кухня, просторен хол, две големи спални с възможност за трета, две тераси, баня и тоалетна. Има функционално разпределение с високи тавани и добра осветеност.

Сградата е тухлена от 1990 г., поддържана и ремонтирана, с налични основни удобства като паркинг и контрол на достъпа. Към имота има самостоятелен гараж, таванска стая и маза.

Локацията е в центъра на Шумен, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района