Sale+15% над пазара

4-bedroom apartment in Shumen, Bolnicata

ShumenBolnicata
Published: 4 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale150,000 €1,685 €/m²
Expected rent363 € /mo
Area
89 m²
Floor
9 / 9
Construction
EPC
Year
1980
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent363 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 303 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

'РАЯ БИЛДИНГ' ЕООД ПРОДАВА просторен ЧЕТИРИСТАЕН тухлен апартамент (ЕПК 4+1) с площ 89кв.м, кв. Болницата, гр. Шумен, Етаж-9/9. Имотът се състои от коридор, просторен хол, трапезария, отделна кухня, две спални, баня и тоалетна в отделни помещения, килер и тераса. Към апартамента има и изба. Разпределението е удобно и практично, като позволява лесно обособяване на ТРЕТА СПАЛНЯ, при необходимост. Апартаментът е с направени МНОЖЕСТВО ПОДОБРЕНИЯ, които създават комфорт и готовност за нанасяне. Подменена е изцяло PVC дограмата, направена е вътрешна топлоизолация, ВиК и електрическата инсталации са подменени, поставени са нови входна и интериорни врати, а подовите настилки са ламиниран паркет и теракот. Покривът на сградата е ремонтиран. Жилището се продава с наличното обзавеждане, което позволява бързо нанасяне или отдаване под наем. Отоплението и охлаждането са решени чрез локално парно на пелети и два климатика, което осигурява комфорт през всички сезони. Изложението е ЮГ/СЕВЕР, което допринася за добра естествена светлина и уют в помещенията. Удобна и комуникативна локация-в непосредствена близост се намират МБАЛ-Шумен, магазини, детски градини и училища, спирки на градския транспорт, детски площадки и други удобства, необходими за спокойния и комфортен ежедневен живот. Това жилище е отлична възможност за хора, които търсят просторен апартамент с добра локация, функционално разпределение и направени подобрения.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby