Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Шумен, Болницата

ШуменБолницата
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба154 000 €1 509 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Болницата (13 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Болницата (13 имота) — 1 509 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Шумен, район Болницата. Разполага с площ от 102 кв.м на трети етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределение включва коридор, хол, кухня, три спални и три тераси, което осигурява добра функционалност и отделни зони за почивка и работа.

Сградата е построена през 1980 г., с външна и вътрешна изолация на външните стени, ПВЦ дограма и газово отопление с радиатори във всички помещения. Общите части са поддържани, а входът е с контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до болница, магазини, детски площадки и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл дом с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газово отопление
  • три тераси
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 3 от 8

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района