Продажба+20% над пазара

Многостаен апартамент в Шумен, 5-ти полк

Шумен5-ти полк

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба185 000 €1 796 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕЦИЗ ИМОТИ представя на Вашето внимание продажба на просторен четиристаен апартамент (4+1) в района на Математическата гимназия гр. Шумен.
Предлагаме за продажба светъл и функционален четиристаен апартамент, разположен в добре поддържана кооперация в един от предпочитаните райони на града в близост до Математическата гимназия.
Разпределение:
• Просторен Г-образен входен коридор с вградени гардероби и самостоятелен достъп до всяко помещение;
• Светъл хол с излаз на тераса;
• Две спални;
• Всекидневна с тераса;
• Отделна кухня със закрита тераса (PVC дограма);
• Баня и тоалетна в отделни помещения.
Подовите настилки в стаите са от естествен дъбов паркет, който придава уют и дълготрайност. Изложението е юг/север, осигуряващо отлична естествена светлина и добра вентилация през всички сезони.
Към апартамента принадлежат:
Таванско помещение 17 кв.м.;
Избено помещение 14 кв.м.
Апартаментът и избеното помещение са разположени едно над друго, което предоставя интересни възможности за преустройство и реализиране на нестандартни интериорни решения.
Има възможност за закупуване на гараж на цена от 36 000 евро
Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с отличен потенциал, благодарение на локацията и функционалното разпределение.
Референтен код: A-1964386
За повече информация и организиране на оглед, моля, свържете се с нас на телефони 0897836446 и 054800196.
📧 Имейл: [email protected]
Още актуални предложения можете да разгледате на на www. https://preciseproperty.net

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.