Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в район Военно училище, Шумен

ШуменВоенно училище
Публикувано: 14 Август 2026 Обновено: 14 Август 2026
Продажба133 000 €1 602 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Военно училище, на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.
Разпределението включва коридор, три отделни стаи, две тераси, баня с тоалетна и южно изложение.
Сградата е построена през 1997 г., с добре поддържани общи части и контрол на достъпа; апартаментът разполага с газова инсталация и подово отопление в някои помещения.
Локацията предлага удобства като паркинг и е в близост до градската инфраструктура на Шумен.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни подобрения за комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Военно училище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • газова инсталация
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • стая
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района