Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Шумен, Военно училище с две тераси

ШуменВоенно училище
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба300 000 €1 546 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота)

Площ
194 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 930 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота) — 1 546 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Военно училище.

Разпределението включва две самостоятелни спални, светъл хол с кухненски тракт, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда, ново строителство, без нужда от основен ремонт, което предполага добра конструктивна издръжливост и съвременни материали.

Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за семейно обитаване, така и за инвестиция поради балансираното разпределение и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Военно училище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани и тераси
  • ново строителство
  • комуникативен район
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района