Продажба

Тристаен апартамент в кв. Военно училище, Шумен с гараж

ШуменВоенно училище
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба178 952 €1 672 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота) — 1 672 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в квартал Военно училище в град Шумен.
Разпределението включва три стаи, които осигуряват удобна функционалност за семейно ползване.
Жилището е построено през 1991 г. с тухлено строителство и се намира на втори етаж от три, като е реновирано и предлага паркомясто и гараж.
Кварталът е утвърден и предлага спокойна среда с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и поддържан дом в предпочитан район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Военно училище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • реновирано жилище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района