Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия с тераса

ШуменТракия
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба132 000 €1 466 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 2 000 €
  1. 130 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 132 000 €▲ 2 000 € (1.5%) 23 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота) — 1 466 €/м² срещу 1 517 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, квартал Тракия, ново строителство от 2026 година.

Разпределението включва коридор, просторен хол с кухня, две спални, тераса, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа; апартаментът е завършен с качествени материали като ламиниран паркет и боядисани стени.

Локацията е в развит квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района