Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Шумен

ШуменТракия
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба118 000 €1 421 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (100 имота)

Площ
83 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 2 000 €
  1. 120 000 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (100 имота) — 1 421 €/м² срещу 1 517 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, квартал Тракия, разположен на 10-ти етаж от 14.

Разпределението включва коридор, две спални, хол, кухня, две санитарни помещения и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е построено през 1980 г. с тухлено строителство и е преминало основен ремонт с подмяна на ВиК и електроинсталации, нови интериорни врати и ПВЦ дограма. Сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до детска градина, училища, автобусна спирка и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • две тераси
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С преход
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района