ПродажбаНаемНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Шумен, Пазара

ШуменПазара
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба176 268 €1 855 €/м²
Очакван наем528 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска782 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Номер на обява: HZ4687

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА!
Томов представя на Вашето внимание луксозен тристаен апартамент с площ от 95.28 квадратни метра, който се намира в изключително удобен район в град Шумен, близо до пазара и с бърз достъп до всички удобства и услуги. Апартаментът е с изключително функционално разпределение и предоставя възможност за комфортен и стилен начин на живот.

Входът в апартамента ви води към светлия дневен тракт, който включва модерно обзаведена кухня и трапезария. Големите прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и водят към голямата тераса, откъдето може да се наслаждавате на вълнуваща панорамна гледка към града. Апартаментът разполага с две уютни спални, които са подходящи за релакс и отдих след дълъг ден.

Апартаментът се предлага напълно обзаведен със стилни мебели и модерни електроуреди. Това е идеалното място, където може да съчетаете комфорт, функционалност и елегантност в един луксозен жилищен комплекс.

Жилищният комплекс предлага спокойствие и сигурност. Заплаща се месечна такса за поддръжка, която включва:
• ползване на 1 брой паркомясто в границите на комплекса;
• отлично изградена инфраструктура;
• денонощно видеонаблюдение и контрол на достъпа, осъществявани от Телепол ЕООД;
• ежедневно почистване на общите части на блоковете /измитане на стълбищата и всички общи части, измиване на площадки и стъпала, почистване на асансьори, почистване на прилежащи общи части пред входа, обиране на паяжини при необходимост, почистване на входна врата, хигиенизиране на врати и парапети, почистване на отваряеми прозорци, старателно измиване със специални препарати, редовна подмяна на консумативи/;
• ежедневно почистване около сградите;
• оборка на едри боклуци в района на комплекса, събиране на отпадъци и почистване на кошчета;
• сезонно почистване на окапали листа и изсъхнали треви;
• организиране на снегопочистване през зимния период, опесъчаване и обезледяване с препарати против замръзване;
• експлоатация и поддръжка на хидрофорни системи;
• организиране и поддръжка на външно осветление в комплекса;
• организиране и поддръжка на осветлението в общите части на блоковете;
• богато озеленяване и целогодишно поддържане на тревните и паркови площи /подрязване и оформяне на храсти, почистване и изхвърляне на изсъхнали клони, плевене, прекопаване и оформяне на кантове, разрохкване на почвата за по-добра аерация на растителността, торене със специални минерални торове, косене на тревните площи, поливане, почистване и изхвърляне на изсъхнали листа;
• поддържане и почистване на детска площадка, пясъчник, алеи, кът за почивка с маси от ковано желязо.

Не пропускайте възможността да се насладите на уникалния комфорт и гледка, която този апартамент предлага в сърцето на Шумен.

За повече информация посетете нашия офис находящ се в гр. Шумен, ул. Васил Друме 19 (бившата подводница) Имоти Томов, тел: 0876178898.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района