SaleRentНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Shumen, Pazara

ShumenPazara
Published: 10 February 2026 Updated: 6 August 2026
Sale176,268 €1,855 €/m²
Expected rent528 € /mo
Area
95 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2019

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment782 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent528 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 254 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Номер на обява: HZ4687

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА!
Томов представя на Вашето внимание луксозен тристаен апартамент с площ от 95.28 квадратни метра, който се намира в изключително удобен район в град Шумен, близо до пазара и с бърз достъп до всички удобства и услуги. Апартаментът е с изключително функционално разпределение и предоставя възможност за комфортен и стилен начин на живот.

Входът в апартамента ви води към светлия дневен тракт, който включва модерно обзаведена кухня и трапезария. Големите прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и водят към голямата тераса, откъдето може да се наслаждавате на вълнуваща панорамна гледка към града. Апартаментът разполага с две уютни спални, които са подходящи за релакс и отдих след дълъг ден.

Апартаментът се предлага напълно обзаведен със стилни мебели и модерни електроуреди. Това е идеалното място, където може да съчетаете комфорт, функционалност и елегантност в един луксозен жилищен комплекс.

Жилищният комплекс предлага спокойствие и сигурност. Заплаща се месечна такса за поддръжка, която включва:
• ползване на 1 брой паркомясто в границите на комплекса;
• отлично изградена инфраструктура;
• денонощно видеонаблюдение и контрол на достъпа, осъществявани от Телепол ЕООД;
• ежедневно почистване на общите части на блоковете /измитане на стълбищата и всички общи части, измиване на площадки и стъпала, почистване на асансьори, почистване на прилежащи общи части пред входа, обиране на паяжини при необходимост, почистване на входна врата, хигиенизиране на врати и парапети, почистване на отваряеми прозорци, старателно измиване със специални препарати, редовна подмяна на консумативи/;
• ежедневно почистване около сградите;
• оборка на едри боклуци в района на комплекса, събиране на отпадъци и почистване на кошчета;
• сезонно почистване на окапали листа и изсъхнали треви;
• организиране на снегопочистване през зимния период, опесъчаване и обезледяване с препарати против замръзване;
• експлоатация и поддръжка на хидрофорни системи;
• организиране и поддръжка на външно осветление в комплекса;
• организиране и поддръжка на осветлението в общите части на блоковете;
• богато озеленяване и целогодишно поддържане на тревните и паркови площи /подрязване и оформяне на храсти, почистване и изхвърляне на изсъхнали клони, плевене, прекопаване и оформяне на кантове, разрохкване на почвата за по-добра аерация на растителността, торене със специални минерални торове, косене на тревните площи, поливане, почистване и изхвърляне на изсъхнали листа;
• поддържане и почистване на детска площадка, пясъчник, алеи, кът за почивка с маси от ковано желязо.

Не пропускайте възможността да се насладите на уникалния комфорт и гледка, която този апартамент предлага в сърцето на Шумен.

За повече информация посетете нашия офис находящ се в гр. Шумен, ул. Васил Друме 19 (бившата подводница) Имоти Томов, тел: 0876178898.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 181 days.

  2. Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?

    Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community
  • Video Surveillance
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby