Продажба

Тристаен апартамент с тераса в град Шумен, Пазара

ШуменПазара
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба196 235 €1 649 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
119 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска871 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 649 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в нова жилищна сграда в град Шумен, район Пазара.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 119 кв.м и просторна тераса с панорамна гледка към Шуменското плато.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлено изпълнение, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до централни части на града, с лесен достъп до услуги и зелени площи, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 871 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района