Продажба

Двустаен апартамент с тераса в град Шумен, Пазара

ШуменПазара
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба108 000 €2 160 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота) — 2 160 €/м² срещу 1 716 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, район Пазара. Жилището е с площ от 50 кв.м и се намира на четвърти етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва хол, спалня, кухненски бокс, санитарен възел и обща тераса с излаз от двете стаи, което осигурява добра функционалност и естествена светлина благодарение на източното изложение.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и контрол на достъпа. Апартаментът е с PVC дограма и се предлага полуобзаведен. Към имота има и маза с площ 5,5 кв.м.

Локацията е комуникативна, близо до центъра на града, пазара, супермаркети и обществени транспортни връзки. В близост има удобни паркоместа пред входа на сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухненски бокс
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района