Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Шумен, район Пазара

ШуменПазара
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба149 765 €1 741 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота) — 1 741 €/м² срещу 1 716 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район Пазара, част от нова жилищна сграда с модерна архитектура.
Разпределението включва просторни помещения с акцент върху функционалност и комфорт, както и тераса с панорамна гледка към Шуменското плато.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали и предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до стадион Панайот Волов, с лесен достъп до централната част на града и зелени площи около комплекса.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с удобства и спокойна среда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 664 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района