Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в ЖК Южен бряг, Шумен

ШуменПазара
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба171 300 €1 803 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска760 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 803 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Пазара, ЖК Южен бряг. Имотът е разположен на първи етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство от 2014 г.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални и санитарни помещения, като обзавеждането е по индивидуален проект и включва всички необходими уреди и мебели.

Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и паркинг, а жилището е в обновено състояние с качествени довършителни работи.

Локацията е в затворен комплекс с добра инфраструктура и удобен достъп до градската част на Шумен.

Подходящ имот за семейство, търсещо функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 760 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района