Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Пазара, Шумен

ШуменПазара
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба180 000 €2 000 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 740 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в град Шумен, район Пазара.

Разпределението включва коридор, хол, две спални, кухня и две големи тераси, като изложението е юг-север. Банята и тоалетната са в едно помещение.

Жилището е тухлено, на трети етаж от пететажна сграда и е след основен ремонт, предлага се обзаведено и с електроуреди. Към имота има маза и таванско помещение по 11 кв.м. всяко.

Районът е градски с достъп до основни удобства и комуникации.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и готово за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две големи тераси
  • след основен ремонт
  • мазе и таванско помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района