Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Пазара с тераса и паркинг

ШуменПазара
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба153 387 €1 783 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
86 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 783 €/м² срещу 1 742 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, район Пазара, разположен на 6-ти етаж от 12. Жилището е с площ от 86 кв.м и предлага удобства като асансьор и паркинг.

Разпределението включва Г-образен коридор, кухненски бокс с излаз на обща тераса, голям хол с трапезария, две спални, баня, тоалетна и перално помещение. Към имота има и прилежащо избено помещение.

Сградата е тухлена от 1980 г., с поддържан вход, контролиран достъп и два асансьора. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е ПВЦ. Подовите настилки са естествен паркет и теракота.

Локацията е централна, близо до търговски обекти, училища, детски площадки и спортна зала Арена. Това осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добри условия за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 681 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района