Продажба

Тристаен апартамент с двор в Шумен, район Пазара

ШуменПазара
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба242 235 €1 755 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота)

Площ
138 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 075 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота) — 1 755 €/м² срещу 1 716 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 138 кв.м, разположен на първи етаж в нова жилищна сграда в град Шумен, район Пазара. Имотът предлага собствен двор, което добавя допълнително пространство за ползване на открито.

Разпределението включва функционални помещения с акцент върху удобството и комфорта на живущите. Просторните тераси и големите прозорци осигуряват добра естествена светлина и панорамна гледка към околността.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, което гарантира съвременни стандарти за сигурност и комфорт.

Локацията е близо до централната част на града с лесен достъп до основни пътни артерии и удобства, като същевременно предлага спокойна среда с озеленени общи части и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с възможност за ползване на собствен двор и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 075 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района