Продажба

Тристаен апартамент с тераса в град Шумен, Пазара

ШуменПазара
Публикувано: 7 Юли 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба233 048 €1 752 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
133 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 506 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 6 700 €
  1. 233 000 €7 Юли 2025Първоначална цена
  2. 239 700 €▲ 6 700 € (2.9%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 752 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Пазара, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 2017 г.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, две санитарни помещения и голяма тераса с панорамна гледка към града.

Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части, като имотът е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията осигурява бърз достъп до централни услуги и пазара, като същевременно предлага спокойствие в охранявана среда.

Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 652 €. Обявен е от 452 дни. От публикуването цената е повишена с 6 700 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 452 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района