Продажба

Тристаен апартамент в Шумен с панорамна тераса

ШуменПазара
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба221 255 €1 688 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
131 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска982 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Пазара, в нова жилищна сграда от 2026 г. на втори етаж от шест.

Разпределението включва просторни помещения с функционален план и тераса с панорамна гледка към Шуменското плато и Паметника Създатели на българската държава.

Сградата е тухлена конструкция с висок клас строителни материали, разполага с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до централни части на града и спортния комплекс Панайот Волов, със зелени площи и детски площадки в комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с удобства и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 982 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района