Продажба

Тристаен апартамент с тераса в град Шумен, Пазара

ШуменПазара
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба203 525 €1 754 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
116 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 754 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Пазара, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, основна баня и допълнителна тоалетна, както и голяма тераса.

Жилището е построено през 2017 г., с качествени материали и поддържана обща инфраструктура, включително контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до пазара и градски услуги, в затворен комплекс с паркомясто и добре поддържани общи части.

Подходящ за хора, търсещи функционален и сигурен дом в централната част на Шумен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 903 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района