Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Шумен, кв. Пазара с тераса

ШуменПазара
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба167 478 €1 550 €/м²
Очакван наем528 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
108 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска743 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Пазара, разположен на последния шести етаж.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, две големи спални, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобство и достатъчно лично пространство.

Сградата е ново тухлено строителство от 2028 г. с асансьор и контрол на достъпа, общите части са изпълнени с качествени материали.

Локацията предлага лесен достъп до търговски обекти, училища и основни градски артерии, а в комплекса има басейн и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 743 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района